Услуга авторский надзор

Одной из основных задач для нас, как дизайнеров, является завершение проекта и довольный клиент. Куда входит: обеспечение соответствия технологическим, предусмотренным в проектной документации, для вводимого в эксплуатацию объекта. Данная услуга особо необходима в том случае, если заказчик отдельно нанял строительную бригаду. Технический надзор - соблюдение технологии строительства, строительных норм СНиП, безопасности и других норм и показателей, осуществляется прорабом стройки.

 

Примечание: В авторский надзор не входит прием скрытых работ, а также технология производства строительства.

Для расчёта стоимости авторского надзора воспользуйтесь МРР-3.2.07.04–07

Основные задачи авторского надзора выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений.

Особенности авторского надзора

Авторский надзор имеет ряд задач, целей и включает в себя следующие аспекты:

  • Регулярные посещения объекта автором проекта.
  • Четкий контроль работы от начала и до самого конца.
  • Внесение коррективов, консультирование рабочего персонала.
  • Заказ мебели, инструментов, отделочных материалов.
  • Проверка результата выполнения проекта.

На отдельных объектах в российском законодательстве вопрос об обязательности авторского надзора в строительстве окончательно не урегулирован. Разработчики проектной документации, должны в установленном порядке осуществлять авторский надзор, но есть и положение, согласно которому «заказчик (застройщик) либо подрядчик вправе не привлекать автора архитектурного проекта с его согласия к разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством архитектурного объекта при условии реализации архитектурного проекта без изменений». И если придерживаться этой позиции, то вполне логично было бы заменить строительные нормы СНиП 1.06.05-85 на Положение СП 11-110-99, которое носит рекомендательный характер. Однако по Правилам подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве, утв. Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 N 857-ПП, «производство работ должно осуществляться… при авторском надзоре проектных организаций», а на строительной площадке у ответственного за производство работ должен находиться журнал авторского надзора.

Решение о необходимости Авторского надзора принимает сам заказчик. Однако для недопущения нарушений авторских прав на проект внесение изменений в проектную документацию может осуществлять только автор (ст. 7 Закона РФ от 09.07.1993 N 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах» в число объектов авторского права внесены также произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства).

В договоре следующие пункты:

  • здания и сооружения, которые будут объектом авторского надзора;
  • график посещения строительной площадки; объем, вид, характер и продолжительность работ;
  • порядок проведения и количество проверок;
  • порядок вызова специалиста авторского надзора для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ;
  • финансовые отношения и санкции за несоблюдение договорных обязательств.

Следует отметить, что «возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий, осуществляется в полном объеме лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, а в случае наличия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации или негосударственной экспертизы проектной документации, не соответствующих требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации и организация, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации».

Еще один важный момент касается разграничений функций авторского и технического надзоров. Авторский надзор, как правило, не затрагивает вопросы, напрямую связанные со сроками производства строительно-монтажных работ, техникой безопасности, организацией бытовых условий строителей и квалификации персонала (на документы и свидетельства не надеемся, всё проверяем).

В целом же, размер расходов может находиться в пределах 15 процентов от совокупной стоимости реализации ваших планов.

        О техниках по строительной части:

1)  ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

2) п. 2 ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

3)  Постановление Госстроя СССР от 15.04.1985 N 48 «Об утверждении СНиП 1.06.05-85 «Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений»

4)  «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений СП 11-110-99», введ. в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44

5)  Федеральный закон от 02.07.2005 N 80-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)» и Кодекс РФ об административных правонарушениях»

6)  п. 4.7 Строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования СПиП 12-03-2001», введ. в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80

7) п. 2 ст. 60 Градостроительного кодекса РФ

Скачать вложения:
Наверх